Comentarios para Pisos con inquilinos http://pisosconinquilinos.com/blog Inversión con precios, rentas y plusvalías muy interesantes: info@pisosconinquilinos.com Sat, 19 May 2012 13:00:42 -0700 http://wordpress.org/?v=2.8.6 hourly 1 Comentario de Joana en Pisos de renta antigua http://pisosconinquilinos.com/blog/pisos-de-renta-antigua/comment-page-2#comment-17511 Joana Sat, 19 May 2012 13:00:42 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=31#comment-17511 Mi madre es la segunda subrogada. Tengo una minusvalía del 75%, ¿ me corresponde por tener mas del 65% una tercera subrogación? Vivo con ella hace años y estoy empadronada. Le hice la misma pregunta pero me equivoqué en las subrogaciones... Por favor le agradecería me volviera a contestar. Gracias Joana Mi madre es la segunda subrogada. Tengo una minusvalía del 75%, ¿ me corresponde por tener mas del 65% una tercera subrogación?
Vivo con ella hace años y estoy empadronada.
Le hice la misma pregunta pero me equivoqué en las subrogaciones…
Por favor le agradecería me volviera a contestar. Gracias

Joana

]]> Comentario de Joana en Pisos de renta antigua http://pisosconinquilinos.com/blog/pisos-de-renta-antigua/comment-page-2#comment-17510 Joana Sat, 19 May 2012 12:47:24 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=31#comment-17510 Hice una pregunta y me equivoqué. Lo correcto es que había primero una titular, ésta murió y la 1ª subrogación pasó a su marido. Mi madre se caso con este señor enviudó y pasó a ser la segunda subrogada. Hace años que vivo con mi madre y estoy empadronada. Tengo una minusvalía del 75% mas del 65% que es el mínimo. Y mi pregunta es: por mi minusvalía del 75% me corresponde una tercera subrogación? gracias Hice una pregunta y me equivoqué. Lo correcto es que había primero una titular, ésta murió y la 1ª subrogación pasó a su marido. Mi madre se caso
con este señor enviudó y pasó a ser la segunda subrogada.
Hace años que vivo con mi madre y estoy empadronada. Tengo una minusvalía del 75% mas del 65% que es el mínimo. Y mi pregunta es: por mi minusvalía del 75% me corresponde una tercera subrogación?

gracias

]]> Comentario de pisosconinquilinos en Vender un piso con inquilino http://pisosconinquilinos.com/blog/vender-un-piso-con-inquilino/comment-page-1#comment-17343 pisosconinquilinos Tue, 15 May 2012 17:08:29 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=35#comment-17343 En teoría el propietario tiene derecho a ver el piso para comprobar su estado, y si el inquilino se niega, entonces puede pedirlo judicialmente. Pero no tiene derecho a ir muchas veces para enseñarlo, puesto que el inquilino lo tiene alquilado para su uso y no para andar recibiendo visitas. Si se acaba el contrato y Usted les avisa con tiempo, claro que se puede finalizar el contrato y deberían abandonar el piso. Y si no lo abandonan entonces se tendría que hacer un desahucio. En teoría el propietario tiene derecho a ver el piso para comprobar su estado, y si el inquilino se niega, entonces puede pedirlo judicialmente.
Pero no tiene derecho a ir muchas veces para enseñarlo, puesto que el inquilino lo tiene alquilado para su uso y no para andar recibiendo visitas.
Si se acaba el contrato y Usted les avisa con tiempo, claro que se puede finalizar el contrato y deberían abandonar el piso. Y si no lo abandonan entonces se tendría que hacer un desahucio.

]]> Comentario de pisosconinquilinos en Pisos de renta antigua http://pisosconinquilinos.com/blog/pisos-de-renta-antigua/comment-page-2#comment-17341 pisosconinquilinos Tue, 15 May 2012 17:02:41 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=31#comment-17341 Si Usted no tiene vivienda propia y necesita un piso suyo alquilado para vivir, entonces puede alegar necesidad y un juez se lo tiene que dar. Si tiene más de un piso alquilado entonces el juez le dará primero el que tenga el contrato menos antiguo. Si Usted no tiene vivienda propia y necesita un piso suyo alquilado para vivir, entonces puede alegar necesidad y un juez se lo tiene que dar.
Si tiene más de un piso alquilado entonces el juez le dará primero el que tenga el contrato menos antiguo.

]]> Comentario de pisosconinquilinos en Pisos de renta antigua http://pisosconinquilinos.com/blog/pisos-de-renta-antigua/comment-page-2#comment-17340 pisosconinquilinos Tue, 15 May 2012 17:01:09 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=31#comment-17340 Por su minusvalía si le correspondería, pero solo se permiten 2 subrogaciones como máximo, así que no tendría derecho a subrogación. Por su minusvalía si le correspondería, pero solo se permiten 2 subrogaciones como máximo, así que no tendría derecho a subrogación.

]]> Comentario de VERONICA en Vender un piso con inquilino http://pisosconinquilinos.com/blog/vender-un-piso-con-inquilino/comment-page-1#comment-17269 VERONICA Sun, 13 May 2012 08:16:12 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=35#comment-17269 Tengo un piso alquilado a estudiantes, el contrato es anual y va a nombre de una de ellos y llevan ya más de 5 años, aunque entre ellos van cambiando, unos se van y llegan otros. Ahora me he planteado venderlo, y creo que lo debo comunicar a la persona con la que hago el contrato, por si le interesa el piso, pero tengo dudas a cerca de si tengo derecho a que me deje enseñar el piso a posibles clientes y si lo pudiera vender ¿puedo obligarles a que abandonen el piso si se niegan en la fecha en que acaba el contrato? Tengo un piso alquilado a estudiantes, el contrato es anual y va a nombre de una de ellos y llevan ya más de 5 años, aunque entre ellos van cambiando, unos se van y llegan otros. Ahora me he planteado venderlo, y creo que lo debo comunicar a la persona con la que hago el contrato, por si le interesa el piso, pero tengo dudas a cerca de si tengo derecho a que me deje enseñar el piso a posibles clientes y si lo pudiera vender ¿puedo obligarles a que abandonen el piso si se niegan en la fecha en que acaba el contrato?

]]> Comentario de jorgelina en Pisos de renta antigua http://pisosconinquilinos.com/blog/pisos-de-renta-antigua/comment-page-2#comment-17257 jorgelina Sat, 12 May 2012 23:27:07 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=31#comment-17257 hola, me gustaria preguntarle, tengo una propiedad en una zona buena de barcelona, vivo a pocas cuadras, y tengo otra propiedad en bcn, que de eso vivo. esa otra propiedad esta en otro barrio, me gustaria preguntarle, yo necesito el piso que esta cerca de mi barrio, por que no puedo estar mas en el actual, podria pedirlo? o por que tengo ingresos que me permiten alquilar no me lo darian?, esta persona ya le hice varios intentos de sacarlo por medio judicial, se que tiene muchas propiedades el padre de el, y esta en mejor situacion que yo en el sentido economico, tratte de darle dinero para irse y no se, va. que podria hacer? gracias. hola, me gustaria preguntarle, tengo una propiedad en una zona buena de barcelona, vivo a pocas cuadras, y tengo otra propiedad en bcn, que de eso vivo. esa otra propiedad esta en otro barrio, me gustaria preguntarle, yo necesito el piso que esta cerca de mi barrio, por que no puedo estar mas en el actual, podria pedirlo? o por que tengo ingresos que me permiten alquilar no me lo darian?, esta persona ya le hice varios intentos de sacarlo por medio judicial, se que tiene muchas propiedades el padre de el, y esta en mejor situacion que yo en el sentido economico, tratte de darle dinero para irse y no se, va. que podria hacer? gracias.

]]> Comentario de Joana en Pisos de renta antigua http://pisosconinquilinos.com/blog/pisos-de-renta-antigua/comment-page-2#comment-16837 Joana Tue, 01 May 2012 19:47:07 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=31#comment-16837 Vivo en un piso de renta antigua, mi madre es la tercera subrogada. Pero yo tengo una minusvalía de 75%, vivo con ella hace muchos años y estoy empadronada. ¿Me corresponde que me lo subroguen a mi por tener mas del 65% Vivo en un piso de renta antigua, mi madre es la tercera subrogada.
Pero yo tengo una minusvalía de 75%, vivo con ella hace muchos años y estoy empadronada. ¿Me corresponde que me lo subroguen a mi por tener mas del 65%

]]> Comentario de pisosconinquilinos en Subrogación contrato renta antigua http://pisosconinquilinos.com/blog/subrogaciones/comment-page-1#comment-16472 pisosconinquilinos Tue, 24 Apr 2012 13:14:53 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=218#comment-16472 PREGUNTA: Aprovechando que pasaba por tu blog, se me ocurre una pregunta que afecta a un familiar mio. Su padre murió hace poco .Este familiar , su hijo, vivia con el desde siempre.Tiene 45 años y el contarto es de 1981.El ha estado cuidandolo en su enfermedad.A la muerte del padre ha solicitado subrogar el piso de alquiler a su nombre y le han contestado que tiene dos años ,luego tiene que dejarlo.¿Qué opinas? Gracias y un saludo RESPUESTA: Es correcto, ahora el hijo solo tiene la posibilidad de 2 años más de subrogación. A no ser que tenga alguna minusvalía puesto que entonces se tendría que mirar la posibilidad de subrogación de por vida. PREGUNTA:
Aprovechando que pasaba por tu blog, se me ocurre una pregunta que afecta a un familiar mio.

Su padre murió hace poco .Este familiar , su hijo, vivia con el desde siempre.Tiene 45 años y el contarto es de 1981.El ha estado cuidandolo en su enfermedad.A la muerte del padre ha solicitado subrogar el piso de alquiler a su nombre y le han contestado que tiene dos años ,luego tiene que dejarlo.¿Qué opinas?

Gracias y un saludo
RESPUESTA:
Es correcto, ahora el hijo solo tiene la posibilidad de 2 años más de subrogación. A no ser que tenga alguna minusvalía puesto que entonces se tendría que mirar la posibilidad de subrogación de por vida.

]]> Comentario de mercedes en Pisos de renta antigua http://pisosconinquilinos.com/blog/pisos-de-renta-antigua/comment-page-2#comment-16208 mercedes Thu, 19 Apr 2012 23:03:54 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=31#comment-16208 Buenas, tengo una inquilina de renta antigua contrato lau del 64, quisiera saber si se podria actualizar la fianza como dice la ley del 94. En el dia de celebracion del contrato dio un deposito en 1978 y a hecha de hoy sigue siendo el mismo importe. Buenas, tengo una inquilina de renta antigua contrato lau del 64, quisiera saber si se podria actualizar la fianza como dice la ley del 94. En el dia de celebracion del contrato dio un deposito en 1978 y a hecha de hoy sigue siendo el mismo importe.

]]>