Comentarios para Pisos con inquilinos

Comentario de pisosconinquilinos en Pisos de renta antigua

pisosconinquilinos — Wed, 25 Jan 2012 11:26:09 +0000

Adjunto pregunta que se ha borrado:

soy arrendataria de una casa de renta antigua y aunque no figura en el contrato, desde hace unos años tengo q pagar la contribucion. si no viene expecificado en el contrato, estoy obligada a pagarlo si en un principio corria a carga de la dueña de la casa?????

Respuesta:
Si no se lo han cobrado hasta ahora, eso que se ha ahorrado, pero si que lo debe pagar.
El inquilino debería pagar los gastos de comunidad y todo el IBI, e incluso pueden reclamarle los 4 años anteriores de IBI con efecto retroactivo.

Comentario de pisosconinquilinos en Comprar un piso de renta antigua para ir a vivir

pisosconinquilinos — Wed, 25 Jan 2012 11:22:19 +0000

Añado esta pregunta que se ha borrado:

Hola,
Queria preguntarles por el caso de mis padres que son inquilinos de un piso de renta antigua desde 1970. La propietaria ha vendido el inmueble al Ayuntamiento, por el interes de este ultimo en el solar.
Ahora el ayuntemiento pretende hechar a mis padres de su piso. Que le corresponderia a mis padres? El ayuntamiento los tiene que compensar economicamente o les tiene que dar una vivienda? o ambas cosas?
Muchas gracias

Respuesta:
En teoría les tendría que facilitar una vivienda en las mismas condiciones y los gastos para que se instalen. Pero esto es cuestión de negociarlo con ellos.

Comentario de pisosconinquilinos en Bienvenidos

pisosconinquilinos — Wed, 18 Jan 2012 09:28:33 +0000

Si no cabe ascensor no pueden hacer nada. Una solución es cambiar de piso pero entonces perderían la renta antigua.

Comentario de pisosconinquilinos en Pisos de renta antigua

pisosconinquilinos — Wed, 18 Jan 2012 09:26:28 +0000

Entiendo que en este caso tampoco se podría aplicar la repercusión de las obras. Pero mejor que contacte con su abogado.

Comentario de serantes en Bienvenidos

serantes — Mon, 16 Jan 2012 11:23:16 +0000

hola,

Mis abuelos de 82 y 84 años viven en un piso de renta antigua. El problema es que es un tercero SIN ASCENSOR y sin posibilidad de instalación. El hecho de tener que subir y bajar las escaleras les impide realizar las tareas cotidianas debido al sobre esfuerzo que les supone. Se puede hacer algo? garcias

Comentario de JULIO REY en Pisos de renta antigua

JULIO REY — Mon, 16 Jan 2012 10:19:03 +0000

¿ Se puede aplicar la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de mayo de 2009 sobre la no repercusión de obras necesarias por el art. 108 LAU/1964 a los contratos de vivienda concertados después de la LAU/1964, si la vivienda fue de VPO desde 1972 (fecha de inicio de contrato) hasta 1992, pasando después de esta fecha al régimen común de arrendamiento con cláusula de estabilización, pero no fue posible su actualización según la DT 2.ª LAU/1994, ya que los ingresos del inquilino no superaban 2,5 veces el SMI?

Gracias.

Comentario de pisosconinquilinos en Comprar un piso de renta antigua para ir a vivir

pisosconinquilinos — Mon, 09 Jan 2012 16:59:33 +0000

Para calcular el precio del piso nos haría falta conocer más datos puesto que hay características que también son importantes, pero para que Usted tenga una idea, actualmente, lo tendría que vender por unos 90.000 Euros (50% de descuento). Antes de la crisis el descuento no habría sido tan alto puesto que habían otras espectativas, pero ahora hay muy poca gente que compre, y menos que compre a futuro (a no ser que el descuento sea muy interesante).
Podría justificar necesidad y será un juez quien decida. Pero si no tiene otra vivienda cercana está dentro de los parámetros.

Comentario de jose trueba en Comprar un piso de renta antigua para ir a vivir

jose trueba — Thu, 05 Jan 2012 14:04:14 +0000

Quisiera saber cual seria el precio de venta de un piso con inquilino de renta antigua(10 euros/mes), si su valor de mercado actual es de 180.000 euros y la edad del inquilino es de unos 80 años.Que porcentaje sería el que se aplicaría en este caso?.Yo no tengo otra vivienda en esta ciudad pero estoy enmpadronada en otra,si quisiera vivir en ella ,para echar al inquilino podría empadronarme y alegar necesidad ya que trabajo aquí donde esta el piso?

Comentario de pisosconinquilinos en Comprar un piso de renta antigua para ir a vivir

pisosconinquilinos — Fri, 16 Dec 2011 10:34:52 +0000

Por lo que comenta en teoría podría alegar necesidad puesto que Usted no tiene vivienda en propiedad.
Pero si Usted compra un piso con inquilinos y rápidamente alega necesidad, aunque es legal, un juez podría dictaminar en contra de su petición si ve “su jugada” y dependerá de la defensa de la otra parte. Piense que un juez, aunque se tienen que ceñir a la ley, también mirará por la pareja de ancianos.
Esto normalmente lo hace gente que hereda un piso de renta antigua o que lo tiene desde hace tiempo y entonces lo necesita. En estos casos los jueces se tienen que ceñir a la ley y no hay muchas interpretaciones.
En su caso podría comprar el piso como inversión, esperar un tiempo y entonces alegar alguna necesidad específica que se le acaba de producir.
Pero tiene que tener en cuenta que quizás le salga mal el tema y tenga que quedarse el piso como inversió.

Comentario de albert en Comprar un piso de renta antigua para ir a vivir

albert — Thu, 15 Dec 2011 20:19:44 +0000

Hola,
Mi caso es el siguiente,me quiero comprar una casa con una pareja de ancianos en ella y con un contrato de renta antigua.Yo no tengo piso de mi propiedad y tengo 2 hijos pequeños, mi ex-pareja(no pareja de hecho, no ex-mujer) si tiene piso propio.La duda es tendria opciones reales de ganar en un juicio.Los inquilinos no se si tienen mas viviendas,diria que no,lo que si se es que no tienen ni hijos ni familia a parte de tener una edad avanzada (70 y algo).
Yo creo que pudiera estar en los supositos descritos en la ley,pero no se si iendo a un juicio tendria posibilidades reales de ganar.

También decir que la pagina es de mucha ayuda y dar las gracias de antemano.