Hay gente que se pregunta porque el precio de estos pisos es tan bajo, y la respuesta es muy simple: porque en el vive un inquilino o inquilinos con un contrato indefinido (hasta fallecimiento del titular) y además normalmente pagan una renta muy baja comparada con la de mercado. Con lo que el nuevo adquiriente tiene que esperar un tiempo para poder disponer de él. Eso si, cuando quede libre, se podrá alquilar por un importe muy superior o vender y obtener así una plusvalía importante.
Otra duda que mucha gente pregunta es que pasa al vender el piso respecto al contrato de alquiler. Y lo que sucede es que todo sigue igual y lo único que cambia es el propietario del inmueble.
Respecto a los precios dependen de la edad del inquilino, puesto que como no hay fecha de fin del contrato, hay que calcular por estadísticas teniendo en cuenta la esperanza de vida. Y estos precios pueden oscilar entre el 30 y el 90% del valor que tendría libre dependiendo de si tienen 50 o 90 años y de las posibles subrogaciones.
Tags: Contrato indefinido, renta antigua
tengo un piso alquilado de renta antigua en granada en una zona buena. quiero venderlo. conoceis a alguien que se dedique a la compra de este tipo de inmuebles?
es un piso de más de 100 m2 útiles y aunque es antiguo está situado en la zona los Pajaritos en Granada. una zona con muy buena proyección a corto plazo
Nosotros nos dedicamos a esto, si quiere contacte con nosotros al e-mail: info@pisosconinquilinos.com .