Quería empezar esta categoría hablando de un tema que genera discusión: los pisos de renta antigua.
Estos pisos, como su nombre indica son pisos que están alquilados con contratos indefinidos (de por vida del inquilino y con posibles subrogaciones) y por los que normalmente se pagan unos alquileres bastante por debajo de los actuales de mercado. Esto sucede porque son contratos que se hicieron hace tiempo y están protegidos por las leyes de arrendamientos urbanos.
Como sabeis, esta situación favorece claramente al inquilino y penaliza al propietario del piso. Entonces aquí surge el posible debate del porque no se anulan estos contratos o se actualizan (la ley ya contempla esta actualización, pero en la mayoría de los casos no es suficiente).
El motivo principal por el que se protegió al inquilino es básicamente porque, la mayoría de las veces, estos son gente mayor con pocos ingresos y si les actualizaran el alquiler tendrían que irse a vivir a otro sitio. Y también en muchos casos el propietario de un piso de renta antigua no lo necesita para vivir, puesto que, si fuera así, legalmente podría disponer de él.
Aunque hay muchos casos en los que pasa lo contrario, es decir hay inquilinos con recursos que están viviendo en pisos de 200 m2 en el centro de grandes ciudades y pagando un alquiler mínimo. Y propietarios de pisos que necesitan vender estos pisos porque tienen alguna urgencia que cubrir o simplemente porque les generan más gastos que otra cosa.
Se podrían intentar legislar posibles soluciones para según que casos (como reubicar en el barrio a inquilinos que vivan en pisos mayores de 100 metros, …) pero la realidad es que aunque la ley perjudica claramente al propietario, la opinión pública se posiciona a favor del inquilino porque en teoría es el débil y por casos de mobbing que han oido. Pero este es otro tema del que ya hablaremos más adelante.