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Inversion en pisos y edificios

Miércoles, Febrero 22nd, 2012

Creemos que actualmente la inversión en pisos sigue siendo una de las mejores opciones de inversión.  Eso si, hay que encontrar el producto adecuado a un precio interesante y con una rentabilidad atractiva.

Actualmente hay otras opciones de inversión: bolsa, fondos, depósitos, oro, arte, … que creemos no presentan la seguridad, rentabilidad y las espectativas que tienen los productos inmobiliarios.

Creemos que ya estamos tocando fondo, y que cuando vuelva a fluir el dinero, los pisos, sobretodo en las grandes ciudades volverán a subir, poco a poco, pero continuadamente. Y mientras tanto, si tenemos bien alquilado el producto, nos va dando una buena rentabilidad que podría estar fácilmente entre un 5% o un 6%.

Pisos con inquilinos

Jueves, Julio 28th, 2011

Hace unos años salió un reportaje sensacionalista en un periódico gratuito diciendo que vendíamos pisos con personas. A raiz de esto nos llamaron de varias cadenas de televisión (a nivel nacional) y de radios para dar más bombo a la noticia.

Tuvimos que explicarles que nosotros no vendíamos ni comprábamos personas, sino que simplemente nuestro producto son pisos que tienen la particularidad de estar alquilados. Lo entendieron bien, pero siguieron intentando dar el enfoque negativo y sensacionalista. Recuerdo perfectamente algún titular: venden piso con anciana dentro a un precio muy reducido.

Quería escribir este artículo para recordar que vender un piso alquilado es vender un piso sobre el que hay un contrato de alquiler en vigor y que ese contrato hay que respetarlo, pero eso no quita que el piso se pueda vender en esas condiciones. Incluso muchos pisos los acaban comprando los mismos inquilinos.

Y dependiendo del tipo de contrato: renta antigua o a término, el piso se puede comprar a un precio o con una rentabilidad muy interesantes.

Si alguien quiere vender o comprar un piso con inquilino: www.pisosconinquilinos.com

Inversión en pisos alquilados

Martes, Noviembre 3rd, 2009

En el caso del mercado residencial hay dos tipos de producto cuando hablamos de inversión. Y las dos son interesantes aunque con características diferentes. Estos dos productos son los pisos a término con buena rentabilidad y contratos cortos, y los pisos de renta antigua con rentabilidades mensuales bajas pero con unos precios muy atractivos.

En el primer caso podemos obtener rentabilidades muy interesantes muy superiores a las que dan los bancos.

Y en el segundo caso podemos obtener precios muy interesantes, y a medio plazo podemos tener unas plusvalías importantes, y mientras tanto nos van pagando un pequeño alquiler.

Además comparándolo con otro tipo de inversiones, los valores inmobiliarios en este país, siempre han sido inversiones seguras. De hecho hasta antes de esta crisis siempre habían subido su valor. Actualmente ha habido un reajuste porque en los últimos años estos valores se habían incrementado demasiado deprisa, pero después del temporal volverán a subir, creemos que más moderadamente. Sobretodo en ciudades como Barcelona, donde hay escasez de suelo, y los pisos bien situados siempre se cotizarán muy bien.