http://pisosconinquilinos.com/blog/vender-un-piso-con-inquilino Inversión con precios, rentas y plusvalías muy interesantes: info@pisosconinquilinos.com Wed, 25 Jan 2012 11:26:09 -0800 http://wordpress.org/?v=2.8.6 hourly 1 http://pisosconinquilinos.com/blog/vender-un-piso-con-inquilino/comment-page-1#comment-4664 pisosconinquilinos Fri, 01 Jul 2011 10:43:21 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=35#comment-4664 Si ellos tienen contrato en regla, y no quieren negociar, entonces no puede hacer nada. Quizás podría negociar con el comprador una rebaja en el precio para que asuma el tiempo restante del contrato de alquiler. Si ellos tienen contrato en regla, y no quieren negociar, entonces no puede hacer nada.
Quizás podría negociar con el comprador una rebaja en el precio para que asuma el tiempo restante del contrato de alquiler.

]]> http://pisosconinquilinos.com/blog/vender-un-piso-con-inquilino/comment-page-1#comment-4656 pisosconinquilinos Thu, 30 Jun 2011 17:33:24 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=35#comment-4656 Este Sr. le tendría que haber notificado que era el nuevo propieatario y donde debía pagar a partir de su compra. Pero igualmente Usted también debería pagar el alquiler del piso que ha utilizado. Si deja el piso antes del final del contrato, le recomiendo que hable con él y que le perdone estos meses a cambio de irse y que firmen un documento. Puesto que si no lo hace, él podría reclamarle los meses que Usted adeuda. Supongo que a el propietario le interesa disponer del piso, y le interesará que Usted marche por las buenas puesto que si va por vía judicial, la cosa se podría retrasar mucho. Este Sr. le tendría que haber notificado que era el nuevo propieatario y donde debía pagar a partir de su compra. Pero igualmente Usted también debería pagar el alquiler del piso que ha utilizado.
Si deja el piso antes del final del contrato, le recomiendo que hable con él y que le perdone estos meses a cambio de irse y que firmen un documento. Puesto que si no lo hace, él podría reclamarle los meses que Usted adeuda. Supongo que a el propietario le interesa disponer del piso, y le interesará que Usted marche por las buenas puesto que si va por vía judicial, la cosa se podría retrasar mucho.

]]> http://pisosconinquilinos.com/blog/vender-un-piso-con-inquilino/comment-page-1#comment-4483 Nelson Mon, 20 Jun 2011 14:55:41 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=35#comment-4483 Hola , me gustaría saber si puede hacerme alguna sugerencia sobre el siguiente caso. Estoy de inquilino desde hace 12 años con dos contrato de 5 años y un mes y una prorroga hasta diciembre. El piso ha sido vendido en dos ocasiones. El problema es con este último, ya que compro el piso en Octubre del año pasado y recién en Abril se presentó.. me aburrí de preguntar en la inmobiliaris por que no me cobraban el alquiler y me decían que ya se pondrían en contacto el propietario ya que tenía toda mi información. En abril me propone que deje el piso lo antes posible a cambio de una indemnización, le comento que hasta final de junio no podría para no tener más problemas con los niños con el curso escolar. Estamos de acuerdo en la fecha pero no en la cantidad de la indemnización, quedamos en que me llamaríia dos días después y no lo hace, me pide que me ajuste en la cantidad... le llamo varias veces y envío mensajes y no contesta.. Recibo un mensaje que me dice que me llamará tal día y no lo hace.. Ahora, a 16 de Junio me envía un burofax para que le pague todos los meses adeudados, ya que en ningún momento presentó ningún recibo al cobro. Le contesto que no puedo por diversas razones y no recibo ninguna respuesta. No tengo firmado ningún documento con este señor.. El piso lo dejo el 30 como habíamos verbalmente acordado.. Que me puede pasar y que puedo hacer... Gracias igualmente Hola , me gustaría saber si puede hacerme alguna sugerencia sobre el siguiente caso. Estoy de inquilino desde hace 12 años con dos contrato de 5 años y un mes y una prorroga hasta diciembre. El piso ha sido vendido en dos ocasiones. El problema es con este último, ya que compro el piso en Octubre del año pasado y recién en Abril se presentó.. me aburrí de preguntar en la inmobiliaris por que no me cobraban el alquiler y me decían que ya se pondrían en contacto el propietario ya que tenía toda mi información.
En abril me propone que deje el piso lo antes posible a cambio de una indemnización, le comento que hasta final de junio no podría para no tener más problemas con los niños con el curso escolar. Estamos de acuerdo en la fecha pero no en la cantidad de la indemnización, quedamos en que me llamaríia dos días después y no lo hace, me pide que me ajuste en la cantidad… le llamo varias veces y envío mensajes y no contesta.. Recibo un mensaje que me dice que me llamará tal día y no lo hace.. Ahora, a 16 de Junio me envía un burofax para que le pague todos los meses adeudados, ya que en ningún momento presentó ningún recibo al cobro. Le contesto que no puedo por diversas razones y no recibo ninguna respuesta. No tengo firmado ningún documento con este señor.. El piso lo dejo el 30 como habíamos verbalmente acordado.. Que me puede pasar y que puedo hacer…
Gracias igualmente

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]]> http://pisosconinquilinos.com/blog/vender-un-piso-con-inquilino/comment-page-1#comment-3908 pisosconinquilinos Thu, 05 May 2011 17:14:06 +0000 http://pisosconinquilinos.com/blog/?p=35#comment-3908 PREGUNTA: Hola nesecito saber porfavor lo siguiente: Vivo en un piso de alchiler con un contrato de 3 anios y llevo en el de 6 meses acabo de enterarme que el propietario qu e me lo alquilo por una imobiliaria a vendido el piso al banco Ahora quieria saber si el banco tiene que respetarme el contrato o me lo puede romper? y en caso de romper que hay que hacer? RESPUESTA: El contrato de alquiler es sobre el piso y por lo tanto aunque cambie el propietario, Usted sigue teniendo el derecho a vivir en el por el tiempo pactado. PREGUNTA:
Hola nesecito saber porfavor lo siguiente:
Vivo en un piso de alchiler con un contrato de 3 anios y llevo en el de 6 meses acabo de enterarme que el propietario qu e me lo alquilo por una imobiliaria a vendido el piso al banco Ahora quieria saber si el banco tiene que respetarme el contrato o me lo puede romper? y en caso de romper que hay que hacer?
RESPUESTA:
El contrato de alquiler es sobre el piso y por lo tanto aunque cambie el propietario, Usted sigue teniendo el derecho a vivir en el por el tiempo pactado.

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Buenos dias,
Mi madre al quedarse viuda alquiló el piso donde vivía, por cinco años. Los inquilinos pagan religiosamente, pero el piso nos lo ha dejado a mi hermano y a mi y él quiere vender. El primer problema que tenemos es que el piso tiene una hipoteca que se subsana con el alquiler, pero claro mi hermano necesita dinero ya. Mis preguntas son: telefonicamente les hice la oferta a los inquilinos para que compraran y me dijeron que no podian. Ya he leido que podemos vender el piso a otra persona, pero si esta persona lo quiere vacio podemos pactar,o mejor dicho que es lo que se puede hacer con los inquilinos legalmente. Si se les puede indemnizar cual es la cuantia. Muchas gracias
RESPUESTA:
El contrato de alquiler es sobre el piso, y por lo tanto estos tienen derecho a cumplirlo. Aunque cambie el titular del piso, ellos siguen siendo los inquilinos. Pero si hay acuerdo entre las dos partes podrían negociar una indemnización para que se vayan. No hay nada estipulado y la negociación es libre.

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Respecto al maltrato psicológico aquí ya no puedo entrar y esto lo tendría que hablar con un abogado.

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Usted tiene derecho a que le ofrezcan el piso en las mismas condiciones en las que lo ha comprado esta otra persona.
Si no se lo han ofrecido Usted puede impugnar la venta. En este caso le recomiendo que contrate un abogado para que le asesore bien.

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Gracias
Por la respuesta

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